Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Beilstein, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Beilstein kommen bzw. sich nicht in Beilstein auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Beilstein - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Kleinstadt Beilstein liegt im Landkreis Heilbronn und ist 40 km nördlich von Suttgart entfernt. Neben Beilstein liegen die Städte und Gemeinden Oberstenfeld, Großbottwar, Ilsfeld, Abstatt, Lauffen am Neckar, Löwenstein, Wüstenrot und Spiegelberg.
Beilstein hat insgesamt 11 Teilorte Billensbach, Etzlenswenden, Farnersberg, Gagernberg, Jettenberg, Kaisersbach, Klingen, Maad, Schmidhausen, Söhlbach und Stocksberg.
Die Kleinstadt umfasst ein Gebiet von 2.524 Hektar, welches zurzeit von 6.198 Einwohnerinnen und Einwohnern bewohnt wird. Die Flächenaufteilung setz sich folgendermaßen zusammen 1128 ha Waldfläche, 1052 ha Landwirschaftsfläche, 15 ha Wasserfläche, 31 ha Erholungsfläche, 150 ha Gebäude- und Freifläche, 135 ha Verkehrsfläche und 13 ha Sontige Fläche.
Durch die wunderschöne Lage an der Württemberger Weinstraße, findet man in Beilstein viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unteranderem die Burg Hohenbeilstein, welche seit 1960 im Besitz der Stadt ist und heute ein Schlossrestaurant beherbergt. Weiterhin das Untere Schloss welches sich zwischen Burg und Stadt befindet und nach der Zerstörung 1693 nicht vollständig wiederhergestellt wurde. Im Ortskern sind viele barocke Fachwerkhäuser zu finden mit reichem Ziergiebel.
Der Ortsansässige Verein TGV EIntricht Beilstein bietet verschiedene Sportarten an (Handballd, Fußball, Schimmen, Tanzen) und hat eine eigene Gesangsabteilung.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus / Stadtverwaltung
Hauptstraße 19
71717 Beilstein
Bauamt
Lerchenstraße 40
74072 Heilbronn
Grundbuchamt
Bahnhofsstraße 3
74072 Heilbronn